《公寓管理员》是一部由施特凡·里克执导、约翰·J·麦克劳克林编剧的恐怖片，方·基默与帕特里克·约翰·弗鲁格联袂主演。故事围绕前警察菲尔·洛奇展开，他因个人悲剧而一蹶不振，接受了一份纽约老旧公寓的管理员工作，带着两个女儿搬进地下室，期望能开启平静生活。然而，这栋公寓并不安宁，多名住户接连神秘失踪，警方的调查毫无进展。菲尔凭借过去的职业本能开始自行追查，却发现自己被卷入一场超自然阴谋中。公寓的墙壁、管道和电梯仿佛都潜伏着某种恶意，夜间时常传来诡异声响，女儿们也遭遇了令人毛骨悚然的经历。随着调查深入，菲尔发现失踪案与公寓前管理员及一段黑暗历史有关，其背后是一个以大楼为依托的邪灵，它需要不断吞噬灵魂来维持自身存在。菲尔必须在邪恶力量完全觉醒前，找到消灭它的方法，保护自己仅存的家人。影片通过压抑的色调和紧凑的节奏，营造出层层递进的恐惧感，探讨了愧疚、救赎与父爱的主题，为观众呈现了一场心理与感官双重受惊的恐怖体验。